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マンションの共用配管
不動産選びは何が決め手？〜生活の仕方から物件を選ぶ〜
多くの人が集まって生活しているマンションでは、数家庭で共用して使用している設備配管、つまり共用配管があり、一般的には上階から下階までの数住戸を貫く形で設置されています。この共用配管の点検や交換のしやすさがマンション自体の寿命と大きく関係しています。マンションの共用設備配管は、家庭ごとに細かく分岐して、床下や天井裏を伝わって台所、浴室、トイレなどの水回りまで引かれています。マンションの共用配管を交換するためには全家庭の了解を得る必要があることや、住人の負担が重くなることが挙げられ、また別なケースでは、設備配管がコンクリートに埋め込まれているため、建物自体を取り壊して新しく建てた方が良いとされ、取り壊しの方向で話が進むことも少なくありません。大切な資産として子どもたちに引き継ぐことのできるマンションであるためには設備配管類の適切なメンテナンスや交換ができる仕組みになっているなど、「目に見えない性能部分」が大きく関わってきます。
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