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住宅ローン
不動産選びは何が決め手？〜生活の仕方から物件を選ぶ〜
住宅を購入するにあたり大きな不安のひとつが、住宅ローンの返済が出来るかどうかで、資金計画の中で、35年ローンを組むと60歳の定年を超えることが起きます。果たしてどのくらい融資を受けて、何年ローンを組むべきか、そもそも購入予算は、いくら位まで大丈夫かなど不安は尽きないでしょう。まず最初に把握したいのが、どのくらい返済に回せるのかで、年間の預貯金の額と、現状の家賃が把握できていればおおよそ見当がつきます。逆に1年間でどのくらい貯蓄が出来ているか把握していない人は、月々の収支を把握して毎月の収支がどのくらいプラスか確認しましょう。次に返済期間です。一生涯の家とするのか将来的な売却も視野に入れるのかどうかによって、ローンの組み方も変わり、かつて右肩上がりの時代では、住宅ローンは長く組むのが当たり前でしたが、現在は完済時の年齢や退職金の有無、今後の転職や独立の予定なども踏まえて返済期間を考える必要があるでしょう。
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